呼吁所有投资者、开发商和最终用户！！！位于布朗克斯的100%出租的5单元自由市场公寓楼带2个车库出售！！！该物业拥有良好的曝光率，强大的R4分区，6个停车位，（1个）三卧室公寓，（1个）两卧室公寓，（2个）一卧室公寓，（1个）单间公寓，高达8英尺的天花板，两层楼，2个车库，监控摄像系统，升级的电力服务+电表+配电盘，新窗户，新屋顶，新燃气蒸汽锅炉，2个新的燃气热水器，LED照明，200安培电力，+++！！！该物业位于Williamsbridge的核心地带，离Van Cortlandt公园仅几分钟！！！物业位于布朗克斯河公园道与波士顿路之间！！！邻近的包括丰田、亚马逊、家得宝、好市多、LA Fitness、梅西百货、沃尔greens、大卫与巴斯特、伯灵顿、阿尔迪、国际薄饼屋，+++！！！该物业提供巨大的升值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！

收入：
BF（1卧室）：每年$29,784；租约到期：2025年2月28日。
BR（1卧室）：每年$22,740；租约到期：2025年9月30日。
单元1（三卧室）：每年$39,996；月租。
2F（单间）：每年$21,900；租约到期：2025年8月30日。
2R（两卧室）：每年$24,600；租约到期：2024年12月1日。
2个车库：每年$4,800；月租。
总收入：每年$143,820。

支出：
天然气：每年$4,819。
维护与修理：每年$500。
水与污水：每年$3,585。
保险：每年$6,148。
管理员：每年$4,308。
税收：每年$6,837.36。
总支出：每年$26,197。

净运营收入（NOI）：$117,623（7.85%资本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC