呼叫所有投资者、开发商和最终用户！！！出售一栋20858平方英尺的26单元拐角公寓大楼，配有私人门禁停车场！！！该建筑具有优良的标识、良好的曝光、低物业税、私有门禁停车场的12个停车位、9尺高的天花板、强大的R7-1区域、升降机、全新LED照明、三相电力、喷淋系统、独立水表、空调等等！！！该物业位于布朗克斯的中心，距离主要的迪根高速公路仅几分钟车程。靠近布朗克斯社区学院！！！邻近的有丰田、基督教青年会、家得宝、健身星、额外空间存储、甜甜圈、沃尔格林、百思买、奇克菲力、汽车之家、马歇尔、塔可钟、床垫公司、伯灵顿、老海军、俄路石油等等！！！该物业有一项固定利率可假设的抵押贷款，剩余11年！！！该物业提供巨大的上升潜力！！！这可能是您的下一个开发项目或您业务的新家！！！

收入：

Apt. 2A: 年租金 $24,787.44；租约到期：25年9月30日。

Apt. 2B: 年租金 $22,242；租约到期：26年8月31日。

Apt. 2C: 年租金 $23,905.68；租约到期：26年9月30日。

Apt. 2D: 年租金 $23,905.68；租约到期：26年9月30日。

Apt. 3A: 年租金 $23,405.16；租约到期：25年10月31日。

Apt. 3B: 年租金 $21,871.44；租约到期：25年10月31日。

Apt. 3C: 年租金 $21,313.56；租约到期：25年9月30日。

Apt. 3D: 年租金 $22,991.64；租约到期：26年11月30日。

Apt. 3E: 年租金 $24,799.44；租约到期：26年1月31日。

Apt. 4A: 年租金 $23,797.92；租约到期：26年10月31日。

Apt. 4B: 年租金 $21,860.76；租约到期：25年10月31日。

Apt. 4C: 年租金 $21,866.40；租约到期：27年2月28日。

Apt. 4D: 年租金 $22,787.40；租约到期：25年11月30日。

Apt. 4E: 年租金 $25,433.04；租约到期：25年9月30日。

Apt. 5A: 年租金 $23,797.92；租约到期：26年11月30日。

Apt. 5B: 年租金 $23,360.40；租约到期：25年9月30日。

Apt. 5C: 年租金 $22,498.80；租约到期：25年9月30日。

Apt. 5D: 年租金 $22,621.80（可出租）

Apt. 5E: 年租金 $25,977.12；租约到期：26年5月31日。

Apt. 6A: 年租金 $23,173.92；租约到期：26年9月30日。

Apt. 6B: 年租金 $23,163.72；租约到期：25年9月30日。

Apt. 6C: 年租金 $26,319；租约到期：25年4月20日。

Apt. 6D: 年租金 $26,641.44；租约到期：26年9月30日。

Apt. 7A: 年租金 $26,001.48；租约到期：26年9月30日。

Apt. 7B: 年租金 $23,289.12；租约到期：25年9月30日。

总租金：年 $591,812.28

9个停车位：年 $22,800

社区设施：年 $38,400（可出租）

费用：

电费：年 $9,628（仅公共区域）

取暖/热水：年 $18,000

保险：年 $11,000

水/污水：年 $22,000

维护与修理：年 $8,800（建筑仅4年）

税费：年 $391.44（保护至2055年！）

总费用：年 $69,819.44

预估总收入：年 $653,012.28

预估净操作收入（NOI）：年 $583,192.84（7.34资本化率！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC